在中国加一和全球地缘政治多极化的影响下，泰国工厂和仓储中心等行业将迎来高增长期。除了跨境电子商务带来的增长外，EV新能源汽车产业向泰国等东南亚转移也都是红利的助推器。

从REDPAPER发布的至新行业报告指出，在经历了过去2-3年的跳跃式增长后，预计泰国的厂房和仓储中心等地产物业行业将会迎来高速增长期。至于利好因素除了跨境电子商务发展带来的需求增长外，还有就是全球地缘政治多极化发展以及中国加一的驱使。

从泰国投资促进委员会（BOI）过去这些年所批准的促投项目可获得一个积极的信息，即将会有大量的外资企业从中国出来，虽然只涉及部分业务的外迁，但对于泰国在内的东盟国家来说却是可以引领新产业革命的重要契机，比如，中国EV电动汽车领先企业集结涌入来到泰国投资建厂。

据BOI披露的数据显示：2022年批准的促投项目1981个，总投资额5915.94亿泰铢；2023年批准的促投项目2307个，总投资额8433.18亿泰铢，其中前三大金主分别是：中国、新加坡和美国。而实际投资的金额6632.39亿泰铢。

在过去5年间，泰国每年新增厂房面积达到2.5万平米，另外还有28.2万平米的仓储空间可供租赁。其中2023年泰国EV电动汽车产业和E&E产业分别增长了380%和256%。

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