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【投资视角】2023年中国仓储物流行业投融资现状及兼并重组分析投融资热度有所下降

admin2个月前 (09-12)仓库出租信息16

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　　当前位置：前瞻产业研究院风口·洞察前瞻趋势

　　2023-11-20 19:18:41

　　行业市场前瞻与投资战略规划分析报告

　　行业商业模式与发展趋势分析报告

　　行业市场前瞻与投资战略规划分析报告

　　本文核心数据：中国仓储物流行业投融资事件数量及金额统计;中国仓储物流行业投融资事件所处阶段分布;中国仓储物流行业投融资事件汇总;中国仓储物流REITs基本发行情况

　　1、仓储物流行业投融资热度有所下降

　　截至2023年10月，根据IT桔子平台提供的“物流仓储”行业投融资事件，可以得出，2013-2017年，我国仓储物流行业投融资热度持续升高，而2018年至2023年，我国仓储物流行业投融资事件数量持续下降，已知投融资金额总体也呈现下降趋势。2022年全年，仓储物流行业共有18起投融资事件，已知投融资金额为46.3亿元。2023年1月至10月，仓储物流行业共有18起投融资事件，已知投融资金额为21.1亿元。

　　2、仓储物流行业投融资仍处于早期阶段

　　从2020年至近的投融资事件的轮次分布来看，行业投融资阶段处于较为早期的阶段，其中，A轮之前的投资事件占比达到24%，A轮至B轮之前的投资事件数量占比为23%，走到C轮至Pre IPO的项目仅有23%。

　　3、仓储物流行业投融资事件主要发生在上海、广东、北京

　　从投融资事件的发生地点来看，仓储物流行业投融资发生地主要集中在北京、上海、广东三大地区，其次为浙江、江苏。总体来看，我国仓储物流行业投融资事件空间分布与区域经济发展水平紧密相关，长三角、珠三角地区以及北京市是行业投融资事件主要发生地。

　　4、智能化、数字化成为当下行业投融资主流趋势

　　前瞻汇总了2021年至2023年10月仓储物流行业投融资事件，其中，与智能化相关的科技初创项目数量较多，具体情况如下表所示：

　　5、公募REITs支持仓储物流行业快速发展

　　仓储物流属于重资产行业，发行公募REITs可帮助企业极大减轻自持资产所带来的财务杠杆，缩短资金回收周期，拓展融资渠道，形成良性投资循环。同时，对企业本身而言，利用优质资产发行REITs产品募集资金，其在资本市场的优秀表现也将对企业的市场影响力产生正面影响，为后续主营业务的拓展提供有力支撑。

　　2023年开年以来，国家发展和改革委员会连续发布多条文件通知，并要求进一步提升基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐的质量和效率，促进基础设施REITs市场平稳健康发展。截至2023年10月，我国共上市3只仓储物流类REITs产品，分别为嘉实京东仓储基础设施REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT。从规模来看，中金普洛斯仓储物流REIT项目发行规模蕞大，达到58.35亿元，同时，价格相对蕞高，单价为3.89元。