来源：详询公众号【海南小羊来啦】

　　一、有学历人员（大专及以上学历人员）

　　1.50周岁以下，全日制普通大专学历，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

　　2.50周岁以下，全日制普通本科学历（含脱产全日制本科学历），在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

　　3.60周岁以下，具有硕士以上学位人员

　　4.60周岁以下，“985工程”、“211工程”、“双一流”高校、本科及以上留学生

　　二、没有学历，但是有专业技术职称或职业资格证书人员

　　1.50周岁以下，具有中级以上专业技术职称或者执业资格的人员，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

　　2.60周岁以下，具有高级专业技术职称人员

　　3.50周岁以下，具有技师及以上职业资格，在本省创办企业或签订三年以上劳动合同

　　4.60周岁以下，具有高级技师职业资格人员

　　非海南户口：（1） 一级市县（海口、三亚、琼海）：限家庭购房，首付比例在70%以上，自取得房产证之日起5年内禁止转让。如果你在禁区买房子在本市，您必须缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。（2） 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能出售给市（县）家庭。（3） 第三类其他市县：限家庭购房，首付比例超过70%，自取得房产证之日起5年内禁止转让。也就是说，如果户籍在另外一个省，你不在五指山市、保亭、琼中、白沙四个县市工作或生活很长一段时间，你就不能考虑这四个地方买房子。其他市县只能以家庭为单位购买一套，首付比例在70%以上，自取得房产证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚和琼海的限制区购买，您需要提供至少一个家庭在海南省累计60个月以上的个人所得税和社会保险缴费证明。3.海南户籍：头部套房的首付比例超过30%，第二套房的首付比例遵循各城市、县和银行的规定。海口市规定首套住房的首付为40%，未结算的首付为50%

　　海南普通落户需要什么材料？普通落户，我们需要准备三样东西：

　　这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

　　1：父母只有一人是海南户口，孩子为内地户口，在孩子未满18周岁时可以随父母落户在海南；

　　2：孩子是海南户口，父母如果符合“父亲年满60周岁，母亲年满55周岁”可以随孩子落户；

　　3：并且根据海南户口迁移政策，就读海南高校学生可以转户口到所在学校落户；

　　4：夫妻一人是海南户口，另一人是内地户口，同时是农业户口，就可以随在海南户口一方落户在海南，（另内地户口那一方的原有未满18周岁的子女也可以随落户）

　　5：在海南的国企工作多年可办理“工人调动申请落户”；

　　(1) 人才落户到本省的，可以直接买头部套房，且享受本地居民同等待遇。

　　(2) 人才落户首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在头部套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

　　(3) 普通落户，在海南购房至少需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于70%。

　　(4) 无论是普通落户还是人才落户在购车、子女上学等方面，和本省居民享同等待遇。

　　(1) 人才未落户到本省的，本人家庭在本省无自有住房，须提供本人在本省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买1套住房（含二手房，不含产权式酒店）。

　　(2) 不落户海南，实际引进在海南工作的人才但并没有落户不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年

　　3月26日，位于洋浦经济开发区的深国际物流港海南合立物流园正式开园。该项目由深圳市深国际湾区投资发展有限公司与海南剑桥置业有限公司共同投资建设，是洋浦目前规模蕞大的物流园。

　　港航物流是儋州洋浦正在打造的3个千亿级产业集群之一。2023年7月28日，洋浦入选港口型国家物流枢纽后，加快建设港航物流产业区，吸引多个物流项目入驻。深国际物流港海南合立物流园项目就是其中之一。

　　据介绍，该项目总投资约6亿元，总建筑面积9.5万平方米，包含坡道库、楼仓和综合配套等。园区依托洋浦先行先试的自贸港政策，规划以VMI仓库配送、国际贸易物流中转仓库、电商及免税商品仓库配送功能为布局，为海南港航物流、石化新材料、智能制造、跨境电商等行业客户提供优质的物流基础设施与供应链解决方案。

　　“未来，园区将围绕洋浦自贸港建设先行示范区的定位，积极助推儋州洋浦加快构建‘3+N+N’现代化产业体系，重点推动港航物流、石化新材料、先进制造产业发展，逐步将园区打造成为洋浦物流产业核心，推动上下游产业加快聚集，融合发展。”海南剑桥置业有限公司总经理许昭钟说。

　　深国际湾区投资发展有限公司是全国物流行业的龙头企业，此次在海南投资首个物流项目，也是看中了洋浦巨大的发展潜力。“海南合立物流园是我们和深国际首次战略合作项目，我们将共同建设一个智能化、现代化、国际化的综合型物流园。”海南剑桥置业有限公司董事长陈升凯表示。

　　近年来，儋州不断深化与深圳全面合作，先后引进深圳市盐田港集团、深农集团等大型企业入驻，盐田港儋州现代物流中心(一期)、深儋科创中心等重点项目开工建设。其中位于盐田港儋州现代物流中心(一期)的深儋农产品集运分拨中心已于今年3月13日启用，首批儋州种植的2万斤辣椒经该分拨中心装车，运往深圳。

　　与此同时，由洋浦直达深圳的首条航线月开通，为海南本地生产的制浆造纸、石油化工、椰子制品、粮油等出口货物提供了高效便捷的物流通道，降低了企业的运输成本，进一步完善了海南自贸港的航线网络，丰富了海南的进口渠道和商品种类。

　　据了解，洋浦目前已开通内外贸航线.35万标箱。首批11项自贸港政策从洋浦保税港区扩大至洋浦经济开发区全域，加工增值内销免关税、“中国洋浦港”船籍港等政策红利不断释放，为海南自贸港和西部陆海新通道建设以及儋洋一体化发展提供了有力支撑。

　　目前，儋州正在建设港航物流产业区，加快形成“前港(港口码头)—中区(产业区)—后园(物流园)”产业布局。此外，洋浦区域国际集装箱枢纽港、洋浦疏港高速公路等交通基础设施项目正在加快建设，洋浦铁路支线、环新英湾公路、儋州西部机场等工程正在积极推进。今年还将增开洋浦至东南亚及南亚地区的近洋国际航线，中远期将开辟连接美西、美东的远洋洲际航线，不断扩大航运版图。

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