招商局物流昆明分发中心过规欲建6万方物流中心

葛毅明135246785152年前 (2024-09-12)仓库出租信息182

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　　今天（11月5日），招商局物流集团云南有限公司昆明分发中心建设项目规划方案通过了昆明市规划局高新分局的审批。项目位于昆明高新新城马金铺新区，照塘街以南、塔山路以东，地块东侧为梁峰路，南侧为36号规划路。该物流中心场地内地势东北高西南低，总用地面积约合180亩，欲建成约6万方的物流分发中心。今年1月份，招商局物流已经掷8917.5万元将项目建设用地纳入麾下，共计两宗地块，均为仓储用地。

　　招商局物流集团云南有限公司昆明分发中心区位图

　　根据规划申报指标可知，招商局物流昆明分发中心净用地面积为118900.58平方米，总建筑面积65356平方米，建筑密度为48.8%，绿地率为18.6%，容积率为1.01。

　　根据项目规划总平面图来看，项目分为两期建设：一期总用地面积63696.98平方米，总建筑面积34148平方米，规划建1、2号仓库、5号设备房及维修间、6号综合楼以及多个门卫，综合楼中办公区面积约为4330平米，餐饮区面积为280平米。二期总用地面积55203.6平米，总建筑面积为31100平米，规划有3、4号仓库。

　　招商局物流集团云南有限公司昆明分发中心区位图

　　另，来自昆明国家高新技术产业开发区官网消息，招商局物流集团云南有限公司昆明分发中心（一期）项目环境影响报告表》已经通过专家评审，一期总投资为1.4496亿元，总用地面积63696.98平方米，总建筑面积34148平方米，规划建设两座仓库和一幢综合办公楼。

　　根据云南房网此前的报道，招商物流局在马金铺拿地是今年1月份的事情。彼时，招商局物流花8917.5万元获得了昆明新城高新技术产业基地的两宗仓储用地，两宗土地共计约180亩，即招商局物流昆明分发中心的项目建设用地。

　　虽然正式落子马金铺是今年1月份才敲定的事情，但事实上项目已经酝酿多时。早在2013年的南博会上，招商局物流集团就与昆明高新区订下一纸合约，当时酝酿的就是要在马金铺新区建招商局云南物流总部，计划投资6.4亿元，愿景是要建成马金铺新区的一个现代化钢结构立体仓储设施配套。

　　关于项目本身，招商局物流集团云南有限公司总经理曾俊曾于去年做出介绍，据称，招商局物流昆明分发中心将由现代化钢结构立体仓库、现代化冷藏仓库、综合环保医药仓库等部分组成。该物流分发中心建成以后将采用信息化技术，并利用物联网来建设太阳能光伏发电系统、风力发电系统、可视化的监控系统、SAP数据传输系统、GPS车辆定位系统等先进配置。未来的核心业务计划为快消、冷链物流、汽车制造、机械设备、化工以及医药等，服务包括仓储高效管理、干线运输、供应链金融以及供应链一体化管理等内容。

　　马金铺新区如今聚集了大规模的医药产业，包括已经建成或拟建的可口可乐、百事可乐等大型工厂对第三方物流均有强烈的需求，招商局物流昆明分发中心项目的建成能够承接部分企业，即便是高端客户的仓储需求也能够得到满足，同时还填补了马金铺新区乃至整个昆明现代物流的空白。

　　招商局集团是国家驻港大型企业，总部设于香港，是香港四大中资企业之一。招商局物流集团有限公司是招商局集团旗下发展现代物流业务的专业平台，总部位于深圳蛇口。到2012年底，招商物流已形成了遍布全国的物流网络，在北京、上海、天津、广州、深圳、香港、惠州、厦门、漳州、珠海、南京、苏州、大连、沈阳、长春、哈尔滨、武汉、长沙、成都、重庆、青岛、合肥、芜湖、西安、乌鲁木齐等20余个中心城市设立了子公司和分支机构，在全国70个重要城市建立了物流网络运作节点，物流配送可及时送达全国700多个城市。

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